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家装合同陷阱法多宝体育官教您这样规避

发布日期:2023-10-18 07:12  浏览次数:

  多宝体育例如,合同虽然约定了固定总价,但缺乏对应的施工图纸、价款明细、材料清单、计价依据等;是否免费设计、设计费是否包含于装修价款中不明确多宝体育。

  (二)施工增减项不规范。承揽方提出变更多宝体育,或业主提出的拆改、返工等大多通过口头、电话、微信等方式通知,并无规范手续。

  (三)材料信息不明确。重要主材、设备等未约定品牌、规格等,可能出现承揽方装修材料、设备以次充好或使用假冒伪劣产品,不符合合同约定或国家、行业标准规范的规定。

  (五)忽略阶段性验收、不重视竣工验收。隐蔽工程未经验收就进行下道工序施工;完工后竣工手续简单或者直接交付,双方对于完工时间、交付质量验收均未书面确认。

  (一)重视家装承揽人的选任。装修人应选择有装饰装修资质的主体承接,除规模大或金额高的装修项目外,一些涉及房屋结构变动、改变防水层等施工内容,亦应当委托具有相应资质的主体施工,避免出现侵权须承担“选任不当”的法律责任。

  (二)重视合同签订,做到内容要素齐全。首先,家装合同应当采用书面形式签订,其次,合同应明确装修范围、计价模式,并重点关注以下内容:

  1.承包模式(明确承揽方包设计+施工或设计+施工+采购等承包方式,装修人特殊要求应明确具体);

  5.材料、设备信息及标准(品牌、规格型号、数量、价格,如委托承揽方购买,应明确具体产品及替代品),同时应明确的材料的接收多宝体育、确认和保管;

  7.质量验收标准(例如环保家装多宝体育,可以约定装修后室内空气应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)、《室内装饰装修材料有害物质限量》等具体标准);

  11.质保期限及保修义务(包括保修金、保修期及保修责任等);12.安全责任及其他事项,例如水电及垃圾清运费用承担;

  (三)规范合同增减项的处理。有关施工内容的变更、洽商等必须约定明确且采用书面形式确认,如存在口头沟通多宝体育,应及时以照片、现场视频、微信记录、电子邮件、短信等方式留存。

  (四)加强过程监管,重视各阶段验收。施工过程中做好给排水、电气管线、暖通等隐蔽工程验收。竣工验收做好书面确认,记载竣工日期、验收日期、不合格事项、整改期限、保修日期等内容。

  (五)必要时证据保全公证。如装修中发生“罢工”、偷换材料、质量问题等情形时,均可通过证据保全公证固定现状以高效维权。

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标签:家装
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